CATASTRO en BARCELONA

El conteo estadístico de inmuebles y su valor para estimar el pago de impuesto a realizar por el mismo se le conoce como Catastro, este es un procedimiento muy importante a realizar en España ya que con él se calcula los impuestos a pagar por el inmueble por eso a continuación te diremos un poco como funciona Catastro Barcelona.

En Barcelona hay diferentes oficinas donde se pueden hacer estos trámites pero también conseguimos una página web de Catastro en donde podemos movilizar o adelantar estos procedimientos en Barcelona. 

La página oficial de Catastro es sedecatastro.gob.es en donde conseguimos diferentes opciones para consultar nuestro Catastro y ver todos nuestros movimientos o aquellos que requerimos para ciertos procedimientos. 

¿Qué es el valor catastral inmobiliario?

Todos los inmuebles en España deben de estar inscritos en el Catastro Inmobiliario, ya sea inmuebles rústicos o urbanos. 

Esta inscripción es obligatoria y con ella se busca tener un registro de todos los inmuebles para así poder calcular los impuestos de cada uno de ellos para él titular de dicha propiedad. 

Estos valores catastrales los calcula el Ministerio de Hacienda y Función Pública junto con el Registro de la Propiedad con lo cual se busca verificar la referencia catastral de una provincia ayudando así también a determinar el valor de terrenos y localizaciones. 

Valor Catastral en Barcelona

El valor catastral de un inmueble es un valor que se encuentra fijado por la administración para cada inmueble en particular, este se calcula en base a diferentes factores y nunca excederá el valor de mercado de este inmueble. 

Entre los factores a tomar en cuenta que se toman para conocer el valor catastral de un inmueble en Barcelona están: 

• La localización: Este es un factor muy a tener en cuenta en Barcelona ya que este influye en parte del valor catastral a pagar de manera anual por el inmueble. 
• Dimensiones del inmueble: El tamaño del inmueble también hace que el valor catastral cambie, así como también sus materiales utilizados y el tamaño de los mismos. 
• Valor del terreno: El valor del mercado del terreno en el cual se encuentra ubicado el inmueble es muy tomado en cuenta en Barcelona para calcular el valor catastral. 
• Uso del inmueble: El tipo de actividad realizada en el inmueble también se estudia a la hora de evaluar el valor catastral de un inmueble en el área de Barcelona.

¿Qué es una referencia catastral de un inmueble?

Con una referencia catastral obtenemos un identificador oficial el cual es obligatorio para cada inmueble, este identificador está formado por 20 caracteres alfanuméricos únicos para dicho inmueble. 

Con este código se pueden conocer todos los actos que están inscritos en el registro de la propiedad dando así seguridad jurídica al inmueble en todas las transacciones que se lleven a cabo con el mismo. 

Adicionalmente con una referencia catastral es posible conseguir una Cartografía Catastral del inmueble para conocer también la Parcela Catastral a la cual este pertenece ayudando así a determinar su valor catastral. 

Trámites catastrales

En Barcelona se pueden llevar a cabo diferentes trámites para conocer el valor catastral del inmueble y poder conocer los impuestos a pagar por el mismo cada año.

Entre los trámites que podemos realizar en las oficinas de Catastro en Barcelona conseguimos: 

• Certificaciones catastrales: Entre estas se encuentran la certificación negativa, certificación referencia catastral, certificación de un solo bien inmueble, entre otras. 
• Valor catastral de un inmueble: Se puede gestionar el valor de un terreno, un inmueble e incluso un negocio en el territorio de Barcelona, siempre que este se realice en un inmueble físico en este territorio. 
• Resùmenes: Podemos conocer el estado de diferentes trámites realizados en Barcelona e incluso en otras partes de España.

Oficinas de Catastro Barcelona

En Barcelona tenemos diferentes oficinas a las cuales asistir para poder realizar los diferentes trámites catastrales que necesitemos, estas oficinas son:

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